Maison / Villa
460 000 €

4 pièces

2 chambres

100,9m²

Extérieur : 15m2

Surface de 100,9 m²

Bâtiment de 2 étages

4 Pièces

2 Chambres

Année de construction 1960

1 Salle d’eau

2 Toilettes

Chauffage climatisation réversible individuelle

Cuisine équipée

Une entrée

Salle de séjour : 34,9 m²

1 Terrasse
1 Terrasse
Vue
Vue

Descriptif du bien

TALENCE ROUSTAING-FORUM Venez découvrir cette superbe maison/appartement de 100m² (80m² carrez) en plein coeur de Talence, au sein d’une petite copropriété bénévole. Le bien dispose d’une entrée totalement indépendante qui lui donne le caractère d’une maison individuelle. Vous découvrirez d’abord un ‘patio d’accueil’ sécurisé pouvant accueillir un véhicule. Décomposition : Entrée, dégagement, buanderie, suite parentale avec salle d’eau et WC. A l’étage : WC individuel, cuisine indépendante équipée/aménagée, ainsi qu’un grand double séjour donnant sur une terrasse de 15m² avec vue dégagée sans aucuns vis à vis et exposé sud ouest. Enfin, un escalier vous mène à la seconde chambre, en mezzanine. Le bien est en excellent état intérieur comme tout l’ensemble de la copropriété qui a bénéficiée d’une réhabilitation totale en 2016. De plus, son emplacement est exceptionnel. Vous atteindrez les arrêts de tram Roustaing ou Forum en moins de 5 minutes ainsi que tous les commerces du centre ville de Talence. Le tram B vous mènera aussi dans Bordeaux en quelques minutes. Prix de vente : 460.000 euros FAI. dont 4.55 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100.00 euros.

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