48 cours du Maréchal Gallieni 33400 Talence / Lundi  – Vendredi – 09h30 à 18h00 (Le samedi sur rendez-vous) / 05 47 74 75 60 – contact@sh-transactions.com

Maison / Villa
465 000 €

5 pièces

3 chambres

90m²

Extérieur : 114m2

Caractéristiques

  • Jardin
  • Sans vis-à-vis
  • Calme
  • Cave
  • Cuisine américaine équipée

Descriptif du bien

TALENCE – CAUDERES Magnifique échoppe en pierre de taille de 90m² située dans une rue très calme à proximité directe de la barrière de Toulouse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée avec un couloir qui amène à une grande chambre avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un bel espace de vie de 35m² donnant directement sur un jardin sans vis à vis exposé plein Sud. A l’étage, un pallier dessert deux chambres, un espace bureau et une salle d’eau. Possibilité d’agrandir la surface de la pièce de vie de 20m² environ pour obtenir une surface globale de 110m². Très bon état intérieur pour ce bien qui a su conserver le charme de l’ancien. Excellente note énergétique. Une cave saine et électrifiée vient compléter ce bien. Excellent emplacement à proximité immédiate de Bordeaux et ses boulevards. Prix de vente : 465.000 euros FAI.

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