PESSAC – PROCHE CENTRE Superbe et grande maison familiale d’environ 200m² sur son terrain de 917m². Vous trouverez au rez-de-chaussée : Un grand espace de vie de 60m² comprenant un séjour très lumineux exposé Sud, une salle à manger avec cheminée et une cuisine équipée. Deux belles chambres avec placards, un bureau aménagé en salle de billard, une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque ainsi qu’un W.C indépendant viennent compléter ce niveau. À l’étage : une mezzanine dessert trois nouvelles chambres, dont deux avec climatisation réversible, une salle d’eau et un second W.C indépendant. La mezzanine peut être également transformée en 6ème chambre. La maison est construite sur un terrain de 917m² sans vis à vis pouvant accueillir facilement 3 véhicules. À l’arrière de la maison, on retrouve une première terrasse orientée plein sud donnant sur le séjour et un autre terrasse couverte de 36m². Un cabanon de 15m² et une cave de 4m² viennent compléter ce bien. Équipements : Double vitrage, isolation par l’extérieur, production d’eau chaude solaire avec panneaux photovoltaïques, chaudière gaz basse température. (Facture de 1500 euros /an pour le gaz et l’électricité) Emplacement privilégié dans une rue calme, à proximité immédiate du centre-ville de Pessac et du Marché du Bourrec, des parcs Razon et Fontaudin, des écoles et des transports en commun (Tram ligne B et gare TER à 500m / Bus à 200m) Prix de vente : 866.250 euros FAI. dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.