À vendre – Maison T4/5 à Talence, Quartier Barrière de Pessac 77,42m² au sol, 65,78m² carrez / 2 chambres + 1 bureau Proche du tram B (arrêt Saint-Genès), des commerces et de BordeauxSituée dans l’un des quartiers les plus prisés de Talence, à proximité immédiate de la Barrière de Pessac mais aussi de la barrière Saint-Genès, cette charmante maison de ville individuelle de type 4/5 pièces vous séduira par son emplacement idéal, son agencement optimisé et son excellent état général.Surface optimisée sur deux niveaux avec : – Un grand salon/séjour lumineux, – Une cuisine aménagée et équipée spacieuse, – 2 chambres + 1 bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’enfant, – Une salle de bain avec douche et baignoire, – Toilettes séparéesAtouts supplémentaires : – Une agréable terrasse privative d’environ 15 m², parfaite pour les repas en extérieur, – Maison calme et lumineuse, – Située au sein d’une petite copropriété bénévole de 3 maisons (sans charges), – Aucun travaux à prévoir : état impeccable, décoration soignée.Accessibilité optimale : à seulement quelques minutes à pied du tram B (arrêt Saint-Genès), et proche de toutes commodités : écoles, commerces, marché, établissements de santé, etc.Une maison clé en main, rare sur le secteur, idéale pour une famille ou un couple en quête de confort urbain dans un cadre de vie privilégié.Contactez-nous rapidement pour organiser une visite !