Surface : env. 74 m² | 3 Chambres | Jardin | Garage sécurisé | DépendanceSituée au sein du quartier Médoquine à Talence, cette maison ancienne est une véritable opportunité à saisir dans un secteur en plein essor.Avec ses 74 m² environ (73m² habitables sur diagnostics), elle propose 3 chambres, un salon/séjour donnant sur le jardin, un WC séparé, une salle d’eau avec douche et baignoire, une cuisine indépendante. L’intérieur, qui mérite certainement un rafraichissement, offre un fort potentiel de personnalisation. À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin ensoleillé.Le bien comprend également : -Un grand garage fermé et sécurisé de 20m² -La possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle -Une super dépendance électrifiée d’environ 20 m², idéale pour un atelier, un bureau, ou un studio indépendant.Localisation stratégique : Le quartier Médoquine est en pleine transformation et promet une belle valorisation à court terme. Vous serez à deux pas de la nouvelle gare de la Médoquine (ouverture prochaine), offrant une excellente connexion vers Bordeaux et son agglomération ou le bassin d’Arcachon. Une école est accessible à pied, tout comme d’autres commodités essentielles (commerces, transports, etc.).Une maison rare sur le secteur, à visiter sans tarder !