NOUVEAUTÉ – TALENCE BARRIÈRE DE PESSAC – PROCHE BORDEAUX Magnifique maison bourgeoise de 94,45m² (85,35m² habitables) située dans une rue très calme du quartier recherché de la Barrière de Pessac. La maison saura vous séduire par sa façade ancienne en pierre typique des plus belles demeures de Bordeaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec son escalier ancien, un W.C individuel, un salon / salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Au premier étage, un grand palier dessert une salle d’eau avec W.C, deux belles chambres lumineuses, dont une avec une salle de bains privative. La maison a été surélevée partiellement en 2019 (sous garantie décennale) et le dernier étage se compose comme suit : Un palier avec du rangement donne l’accès à un espace bureau / chambre d’enfant et une grande chambre parentale avec une vue dégagée sur le toit des maisons. L’espace de vie donne sur un jardin verdoyant avec une pergola au calme et sans vis-à-vis. Une cave saine de 10m² complète ce bien d’exception. Excellent emplacement, à proximité immédiate de Bordeaux et de tous les commerces de la barrière de Pessac. Très rare sur le secteur. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Prix de vente : 465.000 euros FAI. (4.49 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)