48 cours du Maréchal Gallieni 33400 Talence / Lundi  – Vendredi – 09h30 à 18h00 (Le samedi sur rendez-vous) / 05 47 74 75 60 – contact@sh-transactions.com

Maison

468 000 €

Surface

87m²

Pièces

4

Chambres

2

Terrain

327m²

Ce qu'en dit le professionnel

PESSAC LES MUCIENS/LES ECHOPPES Exclusivité Venez découvrir cette superbe maison de plain pied située au sein d’un quartier très prisé de Pessac, résidentiel, calme et familial. La maison se compose comme suit : Jardin d’accueil ; Entrée avec placards, buanderie, WC individuel, double salon/séjour traversant est/ouest avec cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, couloir menant au coin nuit, salle d’eau indépendante, 2 belles chambres. A l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse en bois donnant sur grand un jardin de 185m² au total avec accès à un garage de 18m² ainsi qu’à une grande dépendance de 20m². Cette dépendance, à aménager entièrement, peut être transformée en chambre supplémentaire ou en studio individuel. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises dans cette maison entièrement refaite à neuf en 2023 avec : Toiture neuve sous garantie décennale, chaudière aérodynamique neuve CLIMER, pompe à chaleur neuve avec boitiers clim réversibles Chaud/froid, WC suspendu neuf, salle d’eau neuve, huisseries neuves en double vitrage, terrasse refaite en bardage bois, portail électrique neuf. Quartier très recherché, proximité des bus et du tram.

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La localisation

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